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魏芸：上半年酒店现金流较预期相比下降了60%-70%左右|9游会老哥俱乐部

发布时间：2022-06-07 来源：9游会老哥俱乐部5763

本文摘要：从7月14日开始，穆迪和中诚国际将召开2周、共7次在线会议，深入探讨市场关注的问题，深入探讨宏观经济和保险业、银行业、资产证券化、城投、房地产等领域的热点话题。

从7月14日开始，穆迪和中诚国际将召开2周、共7次在线会议，深入探讨市场关注的问题，深入探讨宏观经济和保险业、银行业、资产证券化、城投、房地产等领域的热点话题。7月20日，中诚信国际结构融资部高级负责人魏云出席会议，参加圆桌辩论。

关于商业房地产，魏艺应对，商业房地产是支持第三产业运营的最重要场所，因此三种资产证券化的影响仅次于此。魏艺认为，从职业状态来看，酒店经营受疫情影响仅次于。随着2月疫情集中愈演愈烈，酒店入住率大幅提升至5%-10%左右，机构餐饮业务重启堂食业务，现金流大幅提升。

第二季度以后各地停止生产，但整个酒店的入住率和单价交易信息大幅度下降。从上半年来看，酒店现金流比预期上升了60%-70%左右。其次，受影响较大的是零售业务，疫情流行期间，消费者在线购物市场需求下降的影响，全国零售店也大幅度上升，部分零售业务关闭，商户开业利润空间相当大，零售业务面临一定的租赁交换风险。魏艺特别强调，疫情流行期间，一些商业房地产所有者对租户租金开展了一定程度的免除政策，再加上租户经营压力大，商业房地产没收率也大幅度上升。

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另外，从仓库房地产来看，疫情流行期间，居民隔离家庭，消费从在线转移到在线，加上疫情对策物资的货物运输和仓库市场需求等，仓库房地产租赁率仍处于良好水平。从消费金融的产品来看，与银行间市场相似，持续资产的逾期情况明显在疫情流行期间的2~3月下降，但在效率范围内。在此期间，发行人的催款工作也受到一定的冲击，回收率也在上升，但随着催款停止的加快，第二季度发行人的催款工作也得到了有效的完全恢复。

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